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天津某夜郎探秘项目融资2亿-6亿元

  • 项目类型:项目融资
  • 所在地区:贵州省六盘水市六枝特区
  • 融资主体:企业
  • 所属行业:旅游酒店
  • 融资用途:贵州六枝夜郎探秘项目开发,建设,运营
  • 融资金额:2亿元-6亿元
  • 总投金额:10亿元
  • 意向资金:不限
  • 融资方式:股权融资
  • 提供资料:商业/项目计划书

昨日投资人发出约谈共计1412次

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股权融资
  • 项目所处阶段:种子期
  • 资金方占股比例:20 - 25 %
  • 投资退出方式:IPO,股权转让,股份回购
  • 最短退出年限:5 年
项目概述
本项目的开发核心溶洞原名“硝洞”,系上世纪八十年代中旬本地村民在洞内居住练硝而使用的“地洞”。洞内结构,从上往下一直往地底延伸,洞内有全天然钟乳石,全部成形,还有的正在生长。溶洞内洞平均高八米,宽七米,最高的地方达到十八米高,十五米宽(主洞面积大约6000平方米)岔洞2个,已探明的面积预估8000平方(未完全探明),长度预估三、四公里。空气畅通,洞内温度常年保持在15~20度左右,冬暖夏凉,洞顶长年累月往下滴水,尽头有个小湖泊,长宽各两米,深三到五米左右,水清澈见低。就溶洞来说,在贵州不足为奇,不过可以考虑做多层次来在众多洞景区中脱颖而出。
2.3.2建设内容
亿吧留,散领酒儿,物吧以坝
2.3.3、建设目标:
第1期主要做古夜郎风格景区入口大门,生态停车场,古溶洞大量收集夜郎古国资料,整理出来以电影短片形式,分布在洞里。配合灯光,音响,适当位置设置多块幕布,加塑石造型,完成一个探秘之旅。参考方特魔法城堡形式,加入星际,太空元素,神话传奇,爱情故事,夜郎帝王兴衰,消失。游客进入洞内,可以享受一次极致的,神奇的视觉盛宴和探秘之旅。配套有游客中心,检票口,景观长廊,舞台民俗表演,亲子乐园,花海,小吃餐饮区,避暑民宿,泳池,温泉,网红野奢酒店,办公区,仓储区,员工宿舍区。
1期用地约200亩,用14个月时间实现预期目标功能化达标,进入1期运营阶段。
项目2期开发星级温泉酒店,文旅地产,仿古民宿建设,2期用地约800亩,预期建设时间24个月即可投入运营。
项目3期对剩余地块进行建设,养老,康养产业。3期建设用地约300亩,预期建设15个月。
2.4项目规划科学性
根据六枝特区整体建设情况提出景区旅游服务区宏观的用地功能布局、建设强度控制及规划管理的相关指标,为土地使用、道路交通、市政设施、环境容量等提供技术依据和措施。控制性详细规划是政府控制生态旅游服务区建设的基本依据,以明确并强化政府职能,保证公共设施、环境质量和城市安全,体现规划的科学性和合理性。
项目优势
4.1、优势分析
4.1.1 区位优势:贵州作为我国西南旅游大省与临近的云南、四川、重庆、湖南等人口大省人员交流频繁。六枝特区位于贵州六盘水东部,紧邻贵阳、安顺、黔西南、毕节等兄弟地州,经贸往来也非常活跃。同时,六枝特区作为国家试点的全域旅游示范县,紧邻著名的安顺黄果树国家级风景名胜区,冬暖夏凉,气候优势明显,境内景点众多、旅游资源丰富,民族风情浓厚,旅游产品吸引力大,游客量充足,每年都有大量的游客慕名而来。
4.1.2 交通优势:现在的六枝特区通往贵阳、安顺、六盘水等地均有高速公路、铁路到达,正在修建的“安六”高铁也即将开通运营,六枝特区即将进入“大交通”时代。同时,六枝特区城区范围内到各乡镇及旅游景点均有硬化道路直接到达。“逍遥山庄”项目所在地距离六枝特区城区的距离在8公里,离六盘水市70公里,离周边的安顺市也就40分钟的车程,离省会贵阳市135公里,交通优势明显。
4.1.3、客源优势:根据《六盘水市2010年第六次人口普查主要数据公报》显示,六枝特区总人口48.18万人,截止2016年末六枝特区常住人口为50.15万人,游客潜力巨大。同时,六枝特区作为著名的国家级风景名胜区黄果树瀑布的源头,每年均有大量的黄果树游客流向六枝。因此,本项目具有很好的可开发游客资源。
4.1.4 管理优势:在项目的经营管理上我们坚持一流景区化体验和一流食宿体验的管理标准,坚持特色鲜明、管理规范的专业化管理。力求建立一套完善的服务理念,培养一批训练有素的服务队伍。
其它备注
项目投资资金使用计划及效益
1.项目总投资投资60000万元,其中建设费用59100万元,流动资金900万元,资金来源为区政府土地入股,县直属企业按比例注资,社会资本按比例融资(自筹)。
2.项目1期建设完成后年销售收入1800万元,利润1200万元,缴纳税金300万元。
3.项目2期建设完成后年销售总收入5000万元,利润1750万元,缴纳税金800万。
4.项目3期建设完成后年销售总收入11000万元,利润4950万元,缴纳税金1760万元。
2.6投资方责任及义务
2.6.1六枝特区政府应立足地区发展方向,并根据六枝建设总体规划给予、项目提供建设期间免税,金融,工商,交通规划,公安,市容,城建、供电,供水,消防,农业,林业,文化,宗教,旅游等部门的政策范围内支持,并指导公司发展方向,根据项目发展情况及时提供土地资源。
2.6.2合作参股单位应根据项目发展情况及时提供参股比例资金,利用本地资源大力支持项目发展。
2.6.3社会资本方应根据项目发展情况及时提供符合参股比例的资金,并根据发展要求提供项目发展所需社会资源。
2.6.4各参股方应在项目未全部完成前,不得分红,不得撤股,不得做有项目发展的行为。所有资金在支付正常运营、利息、建设费用后全部投入下一期开发建设,全部建设完成后。正常运营10年收回全部投资。
用户评论
发布留言
  • 2019-09-17 14:43:22
    高女士  总监
    • 所在地区:江苏省南京市雨花台区
    • 关注行业:农林牧渔 能源 旅游酒店 生物医药 其他行业
    王先生您好!我司是一家直投实力交强投资有限公司,我公司是自有资金,无任何前期费用。对你的项目很感兴趣,想做一个详细的了解。如贵公司还没有找到合适的资金方请您尽快与我联系,真诚合作,共创双赢,期待你的邮件,
  • 2019-08-29 14:49:18
    刘先生  经理
    • 所在地区:四川省成都市武侯区
    • 关注行业:房地产 矿产冶金 农林牧渔 建筑建材 交通运输
    内容仅楼主可见
  • 2019-08-27 14:16:39
    刘先生  经理
    • 所在地区:四川省成都市锦江区
    • 关注行业:房地产 矿产冶金 农林牧渔 建筑建材 园林园艺
    你好,我们公司对你的项目非常感兴趣,方便私聊吗?欢迎你的来电。
  • 2019-08-16 15:26:24
    刘先生  经理
    • 所在地区:四川省成都市锦江区
    • 关注行业:房地产 矿产冶金 农林牧渔 建筑建材 园林园艺
    你好,我这边对你的项目非常感兴趣,想和你私聊一下,欢迎你的来电
  • 2019-08-13 15:17:32
    罗先生 广东省广州市某金融投资公司 经理
    • 所在地区:广东省广州市白云区
    • 关注行业:农林牧渔 旅游酒店 机械机电 IT互联网 商务贸易
    内容仅楼主可见
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