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吉林某加气混凝土砌块板材生产项目融资1000万-2000万元

  • 项目类型:项目融资
  • 所在地区:吉林省四平市梨树县
  • 融资主体:企业
  • 所属行业:农林牧渔
  • 融资用途:设备购进
  • 融资金额:1000万元-2000万元
  • 总投金额:5000万元
  • 意向资金:不限
  • 融资方式:债权融资,股权融资
  • 提供资料:商业/项目计划书

昨日投资人发出约谈共计1412次

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债权融资
  • 可承担最高利息:10 %/年
  • 资金占用时长:2018 - 2021 年
  • 可提供风控:信用
  • 还款来源:销售回款
股权融资
  • 项目所处阶段:种子期
  • 资金方占股比例:20 - 30 %
  • 投资退出方式:股份回购
  • 最短退出年限:3 年
项目概述
蒸压加气混凝土板材(英文简称ALC)是一种以优质的硅砂或粉煤灰、生石灰、水泥等为原料,用专利配方经严格的工艺过程和高压蒸汽养护而成的高性能轻质板材。它既可做建筑主体的内墙和外墙等墙体材料,又可做屋面板和楼层板,另有薄板(37mm、50mm厚)可作保温板及防火板,是一种性能优越的新型建材。
因为其优秀的保温和防火性能以及工期快的特点,所以在民用和工业建筑上是最常用的墙体材料。可广泛应用于混凝土结构和钢结构住宅、办公楼、厂房的内外墙、楼板、屋面板、防火墙、防爆墙、钢结构梁柱防火板、隔音墙、旧建筑加层改造等。
因此,大力开发和应用ALC板制品可以取得良好的经济效益和社会效益,具有广阔的较强,只要进行正常的维修没有风化问题。用它作为建筑物的维护结构完全能够达到和超过建筑物规定使用寿命的要求。
本项目利用工业废渣发展新型建材,是完全符合国家政策导向,符合国家制定的发展新型建材应遵循的“坚持节能、节水、节土,保护环境,充分利用再生资源”的发展战略。符合中央提出的“加快建设节约型社会和发展循环经济”的科学发展观,不仅解决了实际需要,社会效益和经济效益也非常好。
1.4.国家产业政策的扶持
节土、节地、节能,综合利用,保护环境,改善建筑性能,增加建筑功能,提高建筑质量已是我国发展新型墙体材料并进行墙体材料改革的首要任务,也是我国的一项基本国策。为此,我国近几年来先后出台了大量的法规政策。1999年国务院办公厅颁布了国办发[1999]72号文《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》,建设部、国家发改委(原经贸委)、国家质量技术监督局、国家建材局又联合颁布了[1999]295号文《关于在住宅建筑中淘汰落后产品的通知》 ,2000 年建设部又颁布了 76 号部长令《民用建筑节能管理规定》,国家建材局、建设部、农业部、国土资源部、墙体材料革新建筑节能办公室也颁发了墙办发[2000]06 号文《关于公布“在住宅建筑中逐步限时禁止使用实心粘土砖”大中城市名单的通知》,这些文件都对改善房屋建筑功能,提高住宅质量提出了一系列的明确要求,对限时和禁止使用实心粘土砖,大力采用新型墙体材料都做出了明确规定。在国家经贸委制定的《墙体材料革新“十一五”计划和 2015 年发展规划》中,对限时禁止使用实心粘土砖,发展新型墙体材料又做了明确规定,要求沿海城市的墙体材料应以利废的各种非承重砌块及轻板为主。建设部在 2000 年推广的新型墙体材料中,把加气混凝土砌块作为首选的新型墙体材料。而且国家为鼓励资源综合利用,财政部,国家税务总局联合颁发了财税[2001]198 号文件,国家经贸委办公厅也转发了该文件,文件中对粉煤灰和石英尾矿综合利用及新型墙体材料的产品实行增值税即征即退的政策,以减轻企业负担,鼓励资源综合利用和推广新型墙体材料。因此利用本地区资源发展新型墙体材料符合国家政策导向,符合国家制定的发展新型建材应遵循的“坚持节能,节水,节土,保护环境,充分利用再生资源”的发展战略,符合建材工业“由大变强,靠新出强”的发展战略。
项目优势
1.国家发改委、财政部、国家税务总局关于印发《国家鼓励的资源综合利用认定管理办法》的通知(发改环资【2006】1864号)《管理办法》指出,经认定具备综合利用产品或工艺、技术的企业按规定可享受国家资源综合利用的优惠政策。

2.财政部、国家发展改革委关于印发《新型墙体材料专项基金征收使用管理办法》的通知(财综【2007】77号)《管理办法》规定:建设新型墙体材料产品示范线、新型墙体材料生产技术改造和设备更新,新产品、新工艺及应用技术的研发和推广,可用《新型墙体材料专项基金》给予贴息和补助。

3.财政部、国家税务总局《关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》(财税28【2008】156号)按《通知》规定,生产原料中掺兑废渣比例不低于30%的特定建材产品,包括砖(不含烧结普通砖)、砌块、陶粒、墙板、混凝土、砂浆、道路井盖、道路护栏、防火材料、耐火材料、保温材料、矿(岩)棉等,实行免征增值税政策。粉煤灰粉磨设备主要的作用就是粉煤灰粉磨。

4.财政部、国家税务总局、国家发展改革委关于公布资源综合利用企业所得税优惠目录(2008年版)的通知(财税【2008】117号),财政部、国家税务总局(财税【2008】47号)《通知》规定:企业生产的产品,包括砖(瓦)、砌块、墙板类产品、石膏类制品以及商品粉煤灰,其原料70%以上为粉煤灰或其他固体废物、江河(渠)道的清淤(淤沙)、风积沙、建筑垃圾、生活垃圾焚烧余渣等,可享受企业所得税优惠政策,在计算应纳所得税额时,减按90%计人当年收入总额。

5.财政部、国家税务总局关于调整完善资源综合利用产品及劳务增值税政策的通知(财税【20ll】115号)《通知》规定,以粉煤灰、煤矸石为原料生产的氧化铝、活性硅酸钙,原料中的粉煤灰、煤矸石的比重不低于25%,实行增值税即征即退50%的政策。

6、新成立垃圾处理厂公司与当地政府签定《城市建筑垃圾特许经营协议书》

7、建筑垃圾综合处理厂当地政府支持:
①建设部规定垃圾处理项目可以有25—30年的特许经营权,企业可垄断经营25—30年;
②政府以划拨方式提供项目用地,若企业自行购买项目用地,可享受公益事业优惠用地政策。
③当地政府每吨给予100元—140元的垃圾处理费用补偿。
④利用垃圾中可再生资源生产的产品的销售减免税收。
⑤水、电消耗按成本价计算。
⑥在建设期政府提供国债资金支持和环保专项资金支持。
⑦鼓励银行资金支持和参与。
⑧投产后,可申请科技创新资金和环保项目以奖代补资金.

8、全国装配式建筑目标及保障政策
全 国
目标:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。到2020年,培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30个以上装配式建筑科技创新基地。
——“十三五”装配式建筑行动方案
目标:力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
保障:支持符合高新技术企业条件的装配式建筑部品部件生产企业享受相关优惠政策。符合新型墙体材料目录的部品部件生产企业,可按规定享受增值税即征即退优惠政策。在土地供应中,可将发展装配式建筑的相关要求纳入供地方案,并落实到土地使用合同中。鼓励各地结合实际出台支持装配式建筑发展的规划审批、土地供应、基础设施配套、财政金融等相关政策措施。在中国人居环境奖评选、国家生态园林城市评估、绿色建筑评价等工作中增加装配式建筑方面的指标要求。
——国务院办公厅关于大力发展
装配式建筑的指导意见
目标:到2017年末,试点城市编制完成装配式建筑发展规划,明确推进装配式建筑发展的目标和政策措施;其他市地要研究启动装配式建筑发展规划工作。到2020年末,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例不低于10%;试点城市装配式建筑占新建建筑面积的比例不低于30%。到2025年末,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到30%。
保障:招商优惠,财政奖补,税费优惠,使用住房公积金贷款购买已认定为装配式建筑项目的商品住房,公积金贷款额度最高可上浮20%
——《黑龙江省人民政府办公厅关于推进装配式建筑发展的实施意见》

目标:到2020年,创建2—3家国家级装配式建筑产业基地;全省装配式建筑面积不少于500万平方米;长春、吉林两市装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%以上,其他设区城市达到10%以上。
2021—2025年,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障:设立专项资金;税费优惠;优先保障装配式建筑产业基地(园区)、装配式建筑项目建设用地;优先推荐装配式建筑参与评优评奖等。
——《吉林省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》

目标:到2020年底,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到20%以上,其中沈阳市力争达到35%以上,大连市力争达到25%以上,其他城市力争达到10%以上。到2025年底,全省装配式建筑占新建建筑面积比例力争达到35%以上,其中沈阳市力争达到50%以上,大连市力争达到40%以上,其他城市力争达到30%以上。
保障:财政补贴;增值税即征即退优惠;优先保障装配式建筑部品部件生产基地(园区)、项目建设用地;允许不超过规划总面积的5%不计入成交地块的容积率核算等。
——《辽宁省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》 夏回族自治区
目标:2020年,全区新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到10%以上,其中,政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到50%以上,呼和浩特市、包头市、赤峰市装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到15%以上,呼伦贝尔市、兴安盟、通辽市、鄂尔多斯市、巴彦淖尔市、乌海市装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到10%以上,锡林郭勒盟、乌兰察布市、阿拉善盟装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到5%以上。2025年,全区装配式建筑占当年新建建筑面积的比例力争达到30%以上,其中,政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到70%,呼和浩特市、包头市装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到40%以上,其余盟市均力争达到30%以上。
保障:优先保障装配式建筑产业基地和项目建设用地;一定比例的后补助资金;税收优惠;积极的信贷支持;实行容积率差别核算;输超大、超宽的预制构件实行高速公路通行费减免优惠政策。
——《内蒙古自治区人民政府办公厅关于
大力发展装配式建筑的实施意见》
其它备注
1.项目所选择的技术方案和工艺设备属国内先进水平,原料为粉煤灰、石灰、石膏、铝粉等。本项目所使用的技术和设备是德国引进成熟可靠的。
2.项目可以利用矿业废渣生产新型墙体材料。一方面,避免了废渣堆放占用耕地,治理了环境;另一方面,产品既符合国家墙体材料改革政策所鼓励发展的新型墙体材料,又满足了我国发展节能型住宅建筑和住宅产业化的需要。因此,该项目是符合国家产业政策的,其产品有广阔的市场前景。
3.项目具有较好的经济效益,正常年产值4600万元,年利税额达200万元。
4.项目建设总投资约2920万元。
综上所述,年产20万m³粉煤灰蒸压加气混凝土砌块-板材生产线技术上可行,工艺设备先进可靠,自动化、机械化程度高,劳动生产率高,企业社会效益和经济效益好。
用户评论
发布留言
  • 2018-07-10 09:44:23
    郑先生  经理
    • 所在地区:北京市朝阳区
    • 关注行业:房地产 矿产冶金 农林牧渔 旅游酒店 餐饮休闲娱乐
    内容仅楼主可见
  • 2018-06-28 18:28:37
    商先生  总监
    • 所在地区:北京市朝阳区
    • 关注行业:房地产 农林牧渔 能源 节能环保 食品饮料烟草
    您好:我公司自有资金实力雄厚,,前期无任何费用,,主要倾向做债权式投资,对您的项目有投资意向、,请将公司项目相关资料发我 邮箱或看我联系方式与我电聊, 我会尽快给与你答复,;以最真诚作创双赢!
  • 2018-06-28 13:56:34
    费女士 北京市某金融投资公司 经理
    • 所在地区:北京市朝阳区
    • 关注行业:房地产 矿产冶金 金融投资 农林牧渔 能源
    内容仅楼主可见
  • 2018-06-27 15:29:53
    马女士  经理
    • 所在地区:四川省攀枝花市仁和区
    • 关注行业:房地产 矿产冶金 能源 旅游酒店 节能环保
    内容仅楼主可见
  • 2018-06-27 11:37:26
    赵先生  经理
    • 所在地区:四川省成都市武侯区
    • 关注行业:房地产 矿产冶金 建筑建材 旅游酒店 电子通信
    您好!我司四川成都是直投的资金方,本司前期不收任何费用,对你的项目感兴趣,想做一个详细的了解。如贵公司还没有找到合适的资金方请您尽快与我联系,真诚合作,共创双赢,期待你的邮件或来电
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